Gaze într-o clădire nerezidențială: caracteristici de gazeificare a spațiilor nerezidențiale

Când se gândesc să cumpere o cabană privată, ei întreabă adesea dacă este gazificată - folosind gaze naturale, puteți economisi mult la încălzire.Dar uneori este necesar să se asigure încălzire ieftină pentru alte clădiri - o bucătărie de vară, un garaj, o baie. Să ne dăm seama dacă este posibilă conectarea gazului la o clădire nerezidențială, ținând cont de reglementările legale și de condițiile de instalare.

În același timp, să aflăm ce spun actele juridice despre utilizarea gazului în spațiile nerezidențiale ale blocurilor de apartamente, deoarece zonele de la primele etaje sunt adesea folosite pentru magazine, coafor și birouri.

Prevederi generale pentru gazificare

Să începem cu elementele de bază, adică cu înțelegerea unde și în ce scop pot fi instalate, în principiu, echipamentele de gaz.

Dacă vorbim de clădiri rezidențiale, este permisă gazificarea oricăror clădiri individuale dacă în apropiere este amplasată o conductă centrală sau de distribuție cu gaze naturale. Ei fac o ramură în conformitate cu caietul de sarcini și un proiect special creat pentru condiții specifice, iar apoi, folosind serviciul de gaze, pun o conductă către casă și asigură alimentarea cu combustibil.

Gazificarea unei daci sau a unei cabane în care o familie locuiește permanent a devenit recent mai ușoară datorită noilor reguli. Principala problemă rămâne accesibilitatea celui mai apropiat gazoduct

Pentru a dezvolta un proiect de conectare a unei conducte de gaz la instalații nerezidențiale, este necesar conditii tehnice de conectare, care poate fi emis numai de o organizație de distribuție a gazelor.

Proiectul trebuie să reflecte următoarele puncte:

• utilizarea de echipamente eficiente din punct de vedere energetic aprobat pentru utilizare de către autoritățile federale și care dețin certificate;
• contabilitatea si controlul consumului de combustibil, instalarea contoarelor de gaz;
• utilizarea sistemelor automate de control;
• izolarea termică necesară a echipamentelor și conductelor de gaz conform standardelor de proiectare;
• controlul compoziției produselor de ardere și al temperaturii de ardere.

Mai simplu spus, toate procesele responsabile de producerea și acumularea de căldură trebuie să fie eficiente în ceea ce privește transferul de căldură, sigure pentru mediu și pentru personalul de exploatare.

Specificațiile pentru utilizarea eficientă a combustibilului sunt emise de Rostechnadzor, dar mai întâi trebuie să colectați un pachet de documente, care include copii ale specificațiilor de conectare la rețeaua de distribuție a gazelor și calcule tehnologice, caracteristicile tuturor echipamentelor, informații despre dispozitivele de contorizare și control. .

Dacă echipamentele de gaz nu pot fi instalate în încăpere, există condiții în care o cameră de cazane echipată cu unități speciale poate fi amplasată în afara clădirii

Puteți afla informații mai detaliate despre cadrul legal, consultând „Regulile de siguranță pentru rețelele de distribuție și consum de gaze” sau contactând Rostekhnadzor.

Adesea există contradicții în legi și, în realitate, s-ar putea să întâmpinați probleme dacă doriți, de exemplu, să instalați o sobă pe gaz într-o casă de baie sau să dotați un birou din oraș cu o sobă pe gaz. Și nu doar cu probleme, ci și cu interzicerea conexiunii - așa că să ne uităm la cazurile controversate întâlnite în practică.

Spații nerezidențiale ale MKD

În blocurile de apartamente urbane sau rurale, gazul este adesea folosit ca combustibil pentru echipamente de încălzire și apă caldă.Clădirile cu cinci etaje cu încălzitoare de apă caldă și sobe pe gaz încă ocupă un procent mare din fondul total de locuințe al țării, în special în provincii.

La sfârșitul secolului trecut, gazeificarea a preluat aproape toate regiunile Rusiei. Clădirile cu mai multe etaje au fost conectate la autostrăzile centrale; conform ediției vechi a SNiP 2.08.01-89 - clădiri cu 9 etaje inclusiv

În noul document SNiP 31.01.2003 (ediția actuală SNiP 2.08.01-89) se spune că și acum este interzisă instalarea sobelor pe gaz la etajele de deasupra 11-a, dar nu există o formulare clară asupra interdicțiilor. Prin urmare, există multe dispute cu privire la posibilitatea de a furniza gaze naturale spațiilor nerezidențiale și, în consecință, o serie de cauze în instanță.

Cum se face recalificarea?

Ne interesează spațiile nerezidențiale – și acestea sunt zone care ocupă de obicei 1-2 etaje inferioare. Când o clădire rezidențială este pusă în funcțiune, de obicei toate apartamentele aparțin fondului de locuințe, prin urmare sunt echipate cu echipamente de gaz și, în consecință, sunt gazeificate. Dar primele etaje sunt cumpărate și folosite pentru birouri și diverse afaceri de servicii.

Să presupunem că doriți să transformați un apartament de la etajul 1 într-un salon de coafură și să lăsați aragazul cu gaz. Este posibil? Cel mai probabil nu, din două motive.

În primul rând, vei avea Dificultăți în procedura de transfer al spațiilor rezidențiale în spații nerezidențiale. Conform noilor reguli, pentru a organiza o zonă într-un bloc de locuințe pentru o farmacie, depozit, birou, magazin, atelier etc., este necesar să se colecteze un pachet uriaș de autorizații și să se implice organizații precum ITO, Serviciul Federal de Migrație, biroul de locuințe și societatea de administrare.

Plățile pentru proprietarul spațiilor nerezidențiale se fac în același mod ca și pentru proprietarul unui apartament - conform dispozitivelor de contorizare: câtă apă, energie electrică, căldură a fost cheltuită - asta a plătit

Dar cel mai important obstacol cu ​​care se pot confrunta aspiranții antreprenori este imposibilitatea obținerii acordului rezidenților blocului. Nu toată lumea își dorește ca intrarea lor să fie transformată într-o „curte de trecere”, iar băncile de pe locul de joacă să fie ocupate de niște personaje suspecte care își așteaptă rândul.

În al doilea rând, părăsirea echipamentelor cu gaz va fi cel mai probabil interzisă. În plus, pe cheltuiala proprietarului spațiilor nerezidențiale, va fi necesar să tăiați conducta de alimentare cu gaz și, dacă este necesar, să instalați una nouă la etajele situate deasupra. Mai simplu spus, trebuie să asigurați alimentarea cu gaz tuturor locuitorilor casei, ocolind zona dumneavoastră nerezidențială.

Separat despre subsoluri si 2 etaje

Cu 2 etaje este și mai dificil: echipamentele cu gaz încă nu pot fi utilizate în spații nerezidențiale; linia principală va trebui tăiată și mutată. Dar mai există un punct de la care să începeți - puteți transfera un apartament de la etajul 2 în spații nerezidențiale numai dacă există și un spatiu nerezidenţial sub acesta la etajul 1.

Pentru a nu complica procesul de transformare a spațiului din rezidențial în nerezidențial, mulți pur și simplu respectă cerințele: scăpați de gaze și instalați echipamente electrice, care este permis în toate tipurile de blocuri.

Cerințele pentru subsoluri sunt mai clare. Conform SNiP 21-01-97, care vorbește despre siguranța la incendiu, gazele inflamabile și alte substanțe inflamabile nu pot fi depozitate în subsoluri și subsoluri și, prin urmare, conductele de gaz nu pot fi instalate.

Cum se conectează casele de țară la gaz?

Se pare că ceea ce este mai ușor - să gazefici un spațiu nerezidențial pe propria cabană de vară, de exemplu, o baie sau un garaj? Cu toate acestea, mulți proprietari de terenuri de grădină și case de țară se confruntă cu reticența autorităților de distribuție a gazului de a conecta combustibil ieftin la clădiri, altele decât o clădire rezidențială.

Instalarea unei sobe cu gaz într-o casă de baie rezolvă cu ușurință problemele cu încălzirea și încălzirea apei, într-o bucătărie de vară - cu gătit și într-un garaj - cu încălzirea unei camere mari iarna

Există multe motive pentru refuzul de a emite specificații tehnice și de a furniza gaz:

• lipsa unei autostrăzi care trece prin apropiere;
• lucrătorii din gaz nu au cantitatea necesară de combustibil pentru a-și satisface nevoile;
• spațiile nu sunt echipate corespunzător;
• echipamentul nu îndeplinește cerințele de siguranță la incendiu și eficiență energetică etc.

Dar dacă respectați pe deplin toate cerințele, va fi posibil să instalați un cazan sau o sobă pe gaz într-o clădire nerezidențială.

Pur și simplu, dacă organizația de proiectare și, odată cu aceasta, autoritatea de servicii de gaze, o permit, atunci gazul poate fi furnizat oricărei anexe.

Opțiuni de gazificare în baie

Este rar ca cineva să refuze să construiască o baie pe propria proprietate - nu este doar o spălătorie, ci un loc de relaxare asociat cu o mulțime de ritualuri și tradiții ale poporului rus. Dar este prea scump să încălziți o baie cu lemne și cu atât mai mult cu electricitate, motiv pentru care există o dorință logică de a instala un șemineu sau o sobă cu gaz.

Întreținerea tuturor echipamentelor, acasă și baie, este efectuată de către serviciul tehnic de gaze folosind dispozitive instalate într-un singur loc - de exemplu, pe peretele casei

Dar, în realitate, totul este complicat - baia nu respectă standardele legale și nu este considerată o cameră potrivită pentru instalarea echipamentelor de gaz.

Cu toate acestea, nimeni nu interzice furnizarea de gaz a clădirilor rezidențiale, așa că proprietarii inventivi au găsit două opțiuni legale pentru a ocoli obstacolele legale:

• includeți construcția unei băi în proiectul de construcție a casei, adică plasați-le sub un singur acoperiș;
• înregistrați baia ca pensiune rezidențială cu echipament separat de încălzire pe gaz.

Ambele opțiuni sunt utilizate în mod activ și cu foarte mult succes. Dar unii proprietari de case de țară au fost și mai norocoși - pur și simplu li s-a dat permisiunea de a-și gazeifica băile. Se întâmplă și acest lucru, așa că, pentru a nu pierde efort și bani în plus, contactați mai întâi lucrătorii din gaze - ce se întâmplă dacă aveți noroc?

Baie de aburi în interiorul unei clădiri rezidențiale

Se dovedește că nicio lege nu împiedică instalarea unei băi chiar în casă și mulți oameni o folosesc cu succes. Se pare că utilizarea gazului în spațiile nerezidențiale ale unei clădiri rezidențiale este posibilă.

Cu toate acestea, există mai multe condiții speciale:

• este necesar să se doteze o intrare separată de urgență;
• pentru fabricarea ușilor, utilizați numai materiale rezistente la căldură;
• puteți deschide intrarea de urgență din ambele părți;
• instalarea unui sistem de alarmă și stingere a incendiilor;
• Pot fi utilizate numai echipamente cu gaz certificate produse în fabrică.

O completare interesantă la lege este că spațiile de saună nu pot fi folosite în scopuri comerciale.

Intrarea în baia de aburi poate fi amenajată direct de pe coridor sau hol, iar ieșirea de urgență este către terasă, care poate înlocui cu ușurință dressing-ul

Dacă inspectorii de gaze sau incendii își asumă responsabilitățile în mod responsabil, nu vor permite funcționarea unei băi fără un sistem automat de stingere a incendiilor și o ventilație care funcționează bine.

Dar nu toată lumea poate aloca o bucată de spațiu de locuit pentru o baie sau o saună, așa că să luăm în considerare o altă opțiune.

Baie într-o casă separată

În primul rând, va trebui să veniți cu un proiect pentru o pensiune sau o bucătărie de vară, care ulterior ar putea fi transformată într-o baie, adică clădirea trebuie să aibă o fundație solidă și pereți cu izolație minerală, căptușiți cu materiale incombustibile. .

Punctul principal în design va fi un cazan pe gazinstalat pentru incalzire si incalzire a apei. De obicei, întrebările despre motivul pentru care este necesară o unitate separată nu apar.

Veți avea nevoie și de echipamente de canalizare și duș - dar acest lucru nu este surprinzător dacă este conceput pentru o pensiune în care este planificată cazare sezonieră

Se implementează proiectul aprobat și se ridică o casă, apoi se înregistrează la ITO, se fac modificări la planul general de construcție a casei și se scrie o cerere de gazificare. Dacă inspectorul, după inspectarea incintei, nu identifică nicio încălcare, va elibera o autorizație și va întocmi o schiță a locației echipamentului și a prizei de gaz.

După emiterea specificațiilor tehnice, poate fi necesar să ajustați unele lucruri, de exemplu, să faceți ventilație forțată sau izolați suplimentar locul de instalare a cazanului.

Tot ce rămâne este să așezați conductele și să conectați cazanul la sistem. Dacă o clădire rezidențială este gazificată, atunci realizarea unei sucursale nu este dificilă și nu va dura mult timp.

După testare și punere în funcțiune, reprezentantul serviciului de gaz dă voie pentru funcționare, iar după ce pleacă, puteți transforma în sfârșit casa într-o casă de baie - de exemplu, instalați un încălzitor

Folosind același principiu, puteți conducta gaz în garaj. Potrivit recenziilor, uneori lucrătorii din gaze permit furnizarea de gaz în orice clădiri, inclusiv în garaje - dar sub rezerva unor cerințe de siguranță la incendiu și dispozitiv de ventilație.

Concluzii și video util pe această temă

Despre construcția unei saune cu aragaz:

Putem rezuma că furnizarea de combustibil albastru pentru o baie, un garaj sau furnizarea de gaz la o clădire nerezidențială într-un bloc de apartamente este costisitoare și, de cele mai multe ori, imposibilă. Cu toate acestea, înainte de a alege echipamente de încălzire sau apă caldă, vă recomandăm să contactați serviciul de distribuție gaze și să întrebați despre condițiile în care se poate gazeifica incinta.

Dacă răspunsul este nu, atunci va trebui să alegeți un cazan electric sau o sobă. Nu recomandăm angajarea în activități de amatori - amenzile numai pentru mutarea țevilor încep de la 2 mii de ruble!

Te-ai confruntat vreodată cu problema gazificării spațiilor nerezidențiale? Ce dificultăți au apărut și cum ați reușit să le rezolvați? Vă rugăm să vă împărtășiți părerea în secțiunea de comentarii.