Cazană pe gaz pentru un bloc de apartamente: reguli și reglementări de amenajare

Utilitățile cresc în fiecare an, dar calitatea încălzirii lasă de dorit.Prin urmare, mulți locuitori ai blocurilor de apartamente caută o altă modalitate de a-și încălzi casele, încercând să renunțe la încălzirea centralizată.

Una dintre soluții este un cazan autonom pe gaz pentru un bloc de locuințe. Și deși aceasta este o decizie foarte serioasă și supărătoare, este foarte posibil să instalați un astfel de echipament, astfel încât să ofere căldură întregii case și să funcționeze mult mai ieftin decât o alternativă centralizată.

În continuare, vom vorbi despre avantajele și dezavantajele camerelor de cazane autonome, complexitățile instalării lor și, de asemenea, vom descoperi unde este cel mai bine să plasați echipamentul.

Avantajele și dezavantajele echipamentelor autonome

Un cazan autonom pe gaz într-un bloc de apartamente are mai multe dezavantaje. Echipamentul este destul de scump, iar instalarea acestuia trebuie efectuată de profesioniști. În continuare, trebuie să efectuați cablarea la fiecare apartament. Acest lucru presupune cheltuirea multor bani la început, ceea ce îi obligă pe majoritatea locuitorilor să abandoneze această idee.

Mulți oameni sunt, de asemenea, intimidați de nevoia de a monitoriza constant sistemul. Acum, specialiștii responsabili cu încălzirea centralizată nu vor fi responsabili pentru calitatea structurilor care furnizează lichid de răcire fiecărui apartament.Locuitorii vor trebui să angajeze în mod independent specialiști care vor efectua inspecții preventive ale întregului sistem și reparații programate, ceea ce presupune costuri suplimentare.

Costurile de pornire pentru o centrală autonomă sunt mari, dar se plătesc rapid de la sine. Puteți verifica acest lucru efectuând calcule simple.

Avantajele sunt mai semnificative:

1. Mai multă libertate față de monopoliști în domeniul încălzirii centralizate.
2. Minim pierdere de căldură. Lichidul de răcire pierde aproximativ 30% din căldura care trece prin conducta de încălzire. Dacă camera cazanului este instalată direct lângă casă, pierderile sunt minime.
3. Este mult mai ușor să reglați funcționarea unei cazane pentru o casă decât pentru mii. Locuitorii vor putea alege singuri puterea optimă.
4. Un cazan compact poate fi deservit de un singur dispecer, precum și de unul sau doi tehnicieni de service. Acest lucru este mult mai ieftin decât plata costurilor de încălzire, care include munca a sute de instalatori, precum și directori, secretare, contabili, șoferi și alți angajați ai birourilor de locuințe.
5. Locuitorii casei pot porni boilerul autonom atunci când le este convenabil și nu trebuie să se adapteze la sezonul de încălzire.

Deci, deși o centrală autonomă necesită mai mult efort din partea locuitorilor decât încălzirea centralizată, beneficiile prezenței sale sunt mult mai mari. Locuitorii pot economisi mulți bani, iar calitatea încălzirii va fi mult mai mare.

Foarte repede, costurile inițiale vor plăti și aproape toate dezavantajele vor dispărea, dar avantajele vor rămâne.

Unde poți amplasa o centrală autonomă?

Este foarte important să alegeți locul potrivit pentru instalarea unităților de încălzire. Astfel, un cazan pe gaz pe acoperișul unei clădiri înalte este considerată cea mai preferată opțiune.Ele sunt adesea instalate și în subsoluri sau parter.

Pentru a întreține o boiler, este suficient să angajați un singur specialist, iar aceasta este o adevărată economie de bani în fiecare lună

Desigur, cea mai bună opțiune în ceea ce privește siguranța și ușurința întreținerii este ridicarea unei clădiri separate în apropierea unei clădiri rezidențiale. Locuitorii nu vor fi amenințați de posibile scurgeri de combustibil sau acumulare de gaz în subsol.

Dar va trebui să construiți o clădire suplimentară, să puneți o fundație pentru aceasta, să faceți o mulțime de lucrări la sol și să întocmiți o serie de documente. Acest lucru îi sperie imediat pe potențialii investitori. Prin urmare, un subsol sau un cazan pe gaz pe acoperiș pot fi considerate cele mai bune opțiuni.

Caracteristicile cazanului de la subsol

Construirea unei camere de cazane la subsol este de obicei destul de simplă. Pentru a face acest lucru, nu trebuie să trageți diverse echipamente pe acoperiș, nu trebuie să faceți calcule dacă tavanul va rezista la sarcina din greutatea cazanului și a elementelor sale. Dar există și dezavantaje.

În primul rând, combustibilii explozivi, în special gazul, nu pot fi utilizați în subsoluri. La urma urmei, dacă ia foc sau chiar explodează, poate distruge întreaga clădire și poate duce la morți multiple în rândul locuitorilor. Prin urmare, în subsoluri este permisă construirea de cazane folosind energie electrică sau combustibili solizi (piroliza cazane Și așa mai departe).

Un cazan autonom la subsol este dificil de instalat și necesită crearea unui sistem de ventilație bine gândit, așa că va trebui să investești și în amenajarea lui

Un cazan electric nu este potrivit pentru un bloc de apartamente. Costurile de întreținere a acestuia, în special pentru electricitate, vor fi mai mari decât plata pentru încălzirea centralizată.În ceea ce privește cazanele cu combustibil solid, pentru a le exploata aveți nevoie de un producător de sobe care va încărca manual combustibil de mai multe ori pe zi.

O alta problema a cazanului de la subsol este construcția coșului de fum. În conformitate cu regulile SNiP și alte documentații de reglementare, înălțimea coșului de fum trebuie să fie mai mare decât înălțimea casei. Va fi foarte dificil să construiți o astfel de structură care să respecte acest standard.

Motive pentru popularitatea cazanelor de pe acoperiș

Datorită numărului mare de dezavantaje ale amplasării cazanelor la subsol sau într-o clădire separată, camerele cazanelor de pe acoperiș au devenit cele mai populare. Aici puteți folosi orice tip de combustibil, în special gaz, care este cel mai economic, ușor de utilizat și eficient energetic purtător.

O cameră de cazane pe acoperiș poate fi instalată pe o casă deja construită dacă utilizați un design modular. Cam așa va arăta

Dacă camera cazanului este instalată pe acoperiș, nu necesită un sistem complex de ventilație, construcția unui coș imens sau alte structuri voluminoase.

Datorită utilizării gazului ca sursă de energie, procesul de organizare a unei camere de cazane autonome este mult simplificat. Și instalarea unui sistem simplu de automatizare vă permite să setați intervalul în care ar trebui să fie temperatura lichidului de răcire (apa din conducte).

Acest lucru economisește semnificativ atât combustibil, cât și bani pentru proprietarii de apartamente. Astfel, nu este nevoie de un producător de aragaz care va monitoriza constant camera cazanului și o va porni pe măsură ce temperatura scade. În schimb, totul se va face automat.

O diagramă aproximativă a amenajării unei camere de cazane pe acoperiș. O mică clădire modulară de pe acoperiș conține toate elementele pentru a furniza căldură pentru o clădire cu mai multe etaje

Cazanele pe gaz pentru cazane sunt considerate cea mai ușoară soluție de exploatat. Chiar și un simplu utilizator poate înțelege cum să manevreze echipamentul astfel încât să dea rezultatul dorit. Fiecare locuitor al casei poate învăța cum să regleze temperatura și să pornească și să oprească cazanul.

Tipuri de dispozitive pentru acoperiș

În funcție de tipul de acoperiș și de diferitele sale caracteristici, pentru acesta pot fi potrivite diferite tipuri de cazane din lista generală, și anume, încorporate și bloc-modulare.

Camerele de cazane încorporate sunt potrivite numai pentru clădirile în construcție. Ele trebuie incluse în proiect și ridicate ca un etaj separat al unei clădiri cu mai multe etaje.

Atunci când clădirea a fost deja construită, doar un tip bloc-modular de cameră de cazane pe acoperiș este potrivit pentru aceasta. De regulă, un astfel de sistem este instalat acolo unde comunicațiile curente s-au uzat deja și necesită reparații cu înlocuire completă.

Conectarea unei cazane autonome într-o clădire de apartamente presupune așezarea unor conducte noi și moderne la apartamentul fiecărui rezident. Și deși acest lucru implică costuri suplimentare, nu ar trebui să economisiți materiale, pentru a nu cheltui mai târziu bani pe reparații frecvente ale comunicațiilor.

Înainte de a crea un proiect pentru un cazan modular bloc, este necesar să se țină cont de caracteristicile tehnice ale structurii. Experții stabilesc unde va fi amplasată clădirea, din ce va fi construită și ce dimensiuni acceptabile poate avea.

Apoi, încep să construiască propriul cazan modular bloc și să o instaleze. Lucrătorii verifică starea pardoselilor, pereților și a altor elemente capitale ale clădirii. Apoi instalează un sistem de izolare fonică îmbunătățită, astfel încât funcționarea cazanului să nu deranjeze rezidenții de la etajele superioare și, de asemenea, întăresc măsurile de securitate.

Următorul pas este conectarea cazanului la sursele de energie și verificarea performanței acesteia la fața locului. Dacă totul funcționează bine, ei testează funcționarea tuturor sistemelor și conectează rezidenții la noua cameră de cazane.

Caracteristicile instalării echipamentelor

O cameră de cazane pe acoperiș creează o sarcină crescută asupra întregii clădiri. Aceasta înseamnă că unele structuri trebuie întărite.

În plus, este important să respectați aceste reguli:

• este interzisă instalarea unui cazan deasupra tavanelor camerelor de zi;
• structura nu trebuie conectată la pereții spațiilor rezidențiale;
• Sala cazanelor trebuie sa fie dotata cu mijloace tehnice de oprire automata in caz de accident;
• Camera cazanului nu trebuie să depășească în niciun fel dimensiunea casei în sine.

Camera cazanelor este casă comună proprietate, a cărei proprietate este distribuită în mod egal între toți rezidenții. În consecință, toate costurile pentru instalarea și întreținerea acestuia trebuie să fie suportate de aceleași persoane.

Pe întregul șantier este instalat un înveliș de protecție, de-a lungul perimetrului căruia va exista o cameră de cazane. Acesta ar putea fi un tampon de beton de 20 cm sau o altă opțiune

Uneori, o nouă cameră de cazane este instalată în timpul unei revizii planificate a unei clădiri cu mai multe etaje. Apoi banii sunt luați dintr-un fond în care locuitorii fac contribuții lunare pentru viitoarele reparații majore. Uneori aceste fonduri nu sunt suficiente. În astfel de cazuri, se organizează o taxă suplimentară.

Pentru a construi un cazan, trebuie să cheltuiți bani pentru proiectul în sine, fabricarea unui sistem modular, livrarea acestuia la șantier, instalare și depanare. De regulă, costul total al unei case este de 5-10 milioane de ruble.

Avantajele unei cazane pe acoperiș

Prin amplasarea cazanului direct pe o clădire cu mai multe etaje, numărul de pierdere de căldură. Acest lucru vă permite să economisiți până la 30% la taxele de încălzire și apă caldă. O centrală autonomă este mult mai ușor și mai ieftin de întreținut decât un sistem uriaș ramificat de oraș.

Când orașul nu a lansat încă încălzirea centralizată, proprietarii de case pot decide în mod colectiv să pornească încălzirea casei și să nu aștepte începutul sezonului. În mod similar, puteți opri centrala dacă casa este prea fierbinte.

În timpul conexiunii, sistemul efectuează multe verificări, ceea ce garantează siguranța acestuia pentru rezidenți.

Dezavantajele cazanelor de acoperiș

Astăzi, o cazană pe acoperiș poate fi construită doar pe case nu mai mari de 9 etaje. În timpul funcționării sistemului, pompele vibrează destul de puternic, ceea ce poate fi auzit de locuitorii de la etajele superioare.

De asemenea, va trebui să cheltuiți o sumă mare pentru instalarea în sine a cazanului și obținerea autorizațiilor pentru aceasta. Dar aceste cheltuieli sunt efectuate o singură dată.

Standarde și cerințe de utilizare

Există cerințe privind proiectarea și instalarea cazanelor de acoperiș, dar acestea sunt minime. Toate se bazează pe asigurarea siguranței în timpul funcționării structurii.

În special, următoarele acțiuni trebuie efectuate în mod regulat:

• Este necesar să se verifice în mod constant supapele de alimentare și de evacuare, datorită cărora ventilatie camera cazanelor.
• Este necesar să se prevadă în faza de proiectare instalarea senzorilor, înregistrând orice incendii, scurgeri de gaze și alte situații de urgență. În plus, este necesară instalarea izolatoare de gaz flanșă capabilă să oprească întregul sistem în caz de incendiu.
• Acoperișul unei clădiri cu mai multe etaje trebuie să fie echipat cu un sistem de alarmă, care va începe imediat să anunțe pe alții cu semnale sonore și luminoase despre un incendiu în camera cazanului.
• Camera cazanelor trebuie să fie echipată cu ferestre și uși care să conducă direct la acoperiș. Sunt necesare, de asemenea, un lift special pentru incendiu și o ieșire de serviciu. Iluminatul cazanelor trebuie să respecte standardele.
• Pentru fiecare cazan pe gaz trebuie proiectat o conductă de evacuare separată și toate trebuie să aibă aceeași înălțime. Distanța dintre țevi poate fi orice.

Pentru a asigura o funcționare mai stabilă și mai sigură a cazanelor de pe acoperiș, trebuie instalată o ramură separată de electricitate. Acest lucru va ajuta la nivelarea posibilelor supratensiuni în întreaga casă, ceea ce poate duce la defectarea întregului sistem de încălzire.

De asemenea, este recomandabil să oferiți o opțiune alternativă de alimentare cu energie, în special achiziționarea unui generator diesel.

Conform normelor de siguranță, conducta de coș trebuie să fie cu cel puțin 2 metri mai mare decât înălțimea acoperișului încăperii cazanului propriu-zis.

Este interzisă instalarea unei cazane pe gaz direct deasupra apartamentelor rezidențiale. Intre acestea si acoperis este necesara realizarea unui planseu tehnic pentru a respecta lista obligatorie de conditii privind incaperile cazanelor. Unitățile de gaz pot fi amplasate numai pe o pardoseală din plăci de beton armat.

Amintiți-vă că camera cazanului este destul de zgomotoasă, așa că este important să o izolați fonic.

Odată proiectată și instalată camera cazanului, este necesar să se organizeze întreținerea periodică. Pentru a face acest lucru, este suficient să angajați una sau două persoane. De asemenea, lucrătorii din serviciul de gaze vor veni periodic cu inspecții și vor monitoriza starea echipamentului în uz.

Concluzii și video util pe această temă

Cei care au încercat vreodată să achiziționeze echipamente pentru un sistem de încălzire știu că piața oferă multe opțiuni care diferă unele de altele atât prin subtilități, cât și destul de semnificativ. Un cazan de încălzire pentru un cazan de pe acoperiș și sistemele sale auxiliare este o soluție de inginerie foarte complexă, a cărei selecție ar trebui să fie încredințată specialiștilor de încredere.

Puteți vedea cum arată camera de cazane de pe acoperiș din interior în următorul videoclip:

Inginerii vor face calculele necesare, și anume temperatura medie pe timpul iernii, valorile minime, gradul de izolare a apartamentelor, caracteristicile pereților și ferestrelor, frecvența și puterea vântului și alte caracteristici. Acest lucru vă va permite să selectați cel mai optim cazan și alte echipamente, astfel încât fiecare apartament să fie cald. Fără îndoială, aceasta este o soluție mult mai bună decât a plăti mulți bani și a folosi încălzirea centrală învechită.

Mai aveți întrebări despre subiectul articolului? Sau puteți împărtăși cititorilor noștri informații utile despre instalarea cazanelor de pe acoperiș? Lasă-ți comentariile, împărtășește-ți experiența, pune întrebări - blocul de contact se află sub articol.