Încălzire pe gaz într-un apartament: cum să faci un circuit individual într-un bloc de apartamente

Cunoașteți problemele cu care se confruntă cel mai adesea proprietarul unui apartament dintr-un bloc de locuințe? Aceasta nu este doar o calitate scăzută a furnizării de căldură, ci și o creștere regulată a costului utilităților publice.

De asemenea, este deprimant să fii nevoit să aștepți cu umilință începutul sezonului de încălzire, când deja tremurați de frigul insuportabil. Instalând încălzire pe gaz în apartamentul dvs., aceste probleme vor deveni de domeniul trecutului.

Principalele temeri ale proprietarilor de apartamente se bazează pe necesitatea autorizației legislative pentru a instala un sistem individual de încălzire și pe costul ridicat al implementării acestei idei. În cele mai multe cazuri, oamenii care l-au instalat deja cred că nu merită investiția. La urma urmei, toate costurile vor plăti în viitor.

Informații importante despre un sistem individual de încălzire pe gaz

Printre avantaje se numără posibilitatea unor viitoare economii la servicii. De asemenea, proprietarii vor avea independență față de întreruperile planificate și neprogramate de apă caldă și încălzire. Mulți oameni sunt atrași de capacitatea de a menține temperatura interioară dorită pe tot parcursul anului.

Dacă nu este instalat contor de gaz, iar rezidenții sunt nevoiți să părăsească apartamentul pentru o perioadă de timp, apoi nu vor fi nevoiți să colecteze o serie de documente care să ateste absența lor reală și să le depună autorităților competente. Va fi suficient să opriți pur și simplu cazanul pe gaz.

Pentru încălzirea unui apartament într-un bloc de apartamente, piața oferă mai multe opțiuni.Dintre acestea se remarcă posibilitatea utilizării gazelor naturale în aceste scopuri. Vă permite să atingeți temperaturile dorite, ceea ce oferă rezidenților un nivel suficient de confort

Proprietarul apartamentului decide însuși ce temperatură va fi optimă pentru el. El însuși calculează bugetul pentru plățile de gaze pe baza nevoilor sale și plănuiește cheltuielile.

Calculele statistice ale experților cu privire la instalarea încălzirii independente pe gaz în blocurile de apartamente arată că atunci când sunt instalate sisteme autonome În medie, costurile de încălzire ale locuitorilor sunt reduse la jumătate, iar costurile de încălzire a apei sunt reduse de trei sau mai multe ori.

Cazanele mari care utilizează gazul principal nu oferă o eficiență ridicată din cauza pierderilor semnificative de căldură pe rețeaua de încălzire și a altor factori importanți.

Un sistem individual supradimensionat vă permite să reparați eficient și rapid toate componentele cheie, se caracterizează prin pierderi reduse de căldură și, prin urmare, o muncă productivă și o eficiență ridicată.

Majoritatea clădirilor noi trec din ce în ce mai mult la încălzirea individuală pe gaz. Astfel de clădiri nu sunt inițial echipate cu coloane. Ei instalează imediat cazane în fiecare apartament individual

Funcționarea în siguranță a unui cazan pe gaz este asigurată prin instalarea corectă a tuturor sistemelor, verificarea funcționalității acestora și a absenței scurgerilor și evacuarilor de gaze. Cel mai bun lucru instalați un cazan pe gaz la o cameră separată a cazanelor pentru a evita expunerea la gaze toxice scurse accidental care amenință oamenii.

Instalarea și instalarea corectă a coșului de fum este un punct cheie în instalarea unui cazan pe gaz. Dacă monoxidul de carbon nu este îndepărtat complet din incintă, atunci sunt posibile consecințe negative pentru locuitorii apartamentului.

Pentru a instala un cazan pe gaz într-un apartament, trebuie să aveți o conductă de gaz conectată. Dacă nu există încă o conductă de gaz, atunci va dura ceva timp și o sumă decentă de bani pentru ao construi. În plus, trebuie să obțineți o serie de permise. În astfel de cazuri, fiecare decide singur dacă merită să se implice în acest proces și să-l ducă la bun sfârșit.

Când vorbesc despre încălzirea individuală cu gaz într-un bloc de apartamente, ei nu se gândesc întotdeauna la instalarea de sisteme și cazane apartament cu apartament. Adesea, un cazan puternic este instalat pentru o întreagă casă sau intrare, care furnizează căldură întregului sistem sub controlul său.

Datorită acestei opțiuni, locuitorii nu mai sunt dependenți de autostrada centrală. De obicei, cazanele sunt conectate în subsoluri.

Dependența de încălzirea centrală impune că rezidenții trebuie să plătească costurile asociate cu pierderile de căldură. Aceasta este aproximativ treizeci la sută din costul serviciilor de încălzire. De asemenea, datorită faptului că majoritatea sistemelor de încălzire a orașului au fost construite cu zeci de ani în urmă, acestea necesită întreținere regulată.

Un sistem individual de încălzire poate fi instalat numai cu un sistem de ventilație și evacuare a fumului instalat corespunzător. Conform standardelor, fiecare cazan de funcționare trebuie să fie conectat la o conductă de fum separat. Dacă nu există coș de fum, există o mare probabilitate de a primi un refuz.

Întreținerea este efectuată de o serie de specialiști, a căror plată este suportată de locuitorii blocurilor de locuințe. Prin instalarea unui sistem individual, locuitorii refuză astfel să finanțeze mulți specialiști inutile. Dacă apare o defecțiune în sistemul instalat, puteți oricând strângeți fonduri pentru reparații în proporție egală de la fiecare rezident.

Pentru încălzirea apartamentelor, se achiziționează în principal cazane montate pe perete, iar pentru încălzirea întregii case se achiziționează modele puternice de cazane pe podea. Instalarea tuturor echipamentelor este efectuată numai de către specialiști autorizați să efectueze astfel de lucrări.

Este important să știți că fără permise nu puteți efectua în mod independent nicio lucrare pentru a configura încălzirea autonomă. Independența în acest caz este distructivă și poate duce la litigii îndelungate și răspundere în fața legii.

Dacă tot decideți să vă implementați ideea, atunci pentru a o implementa trebuie să parcurgeți o serie de etape, pe care le vom descrie în acest articol.

Etape de tranziție la încălzirea individuală

Lupta constantă cu problemele descrise mai sus te obligă să faci primul pas spre instalarea unui sistem autonom. Este logic să vă gândiți în avans cum să instalați încălzirea pe gaz în apartamentul dvs. pentru a calcula costul achiziționării de echipamente și pentru a vă face o idee despre lucrările viitoare.

În primul rând, documentați că există probleme reale. Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți cererile corespunzătoare furnizorului dumneavoastră de căldură și stației sanitare și epidemiologice.

În cele mai multe cazuri, organizațiile de furnizare a căldurii sunt împotriva încălzirii autonome. Unele case au fost proiectate direct pentru încălzire centralizată. Deconectarea rezidenților de la sistem duce la un dezechilibru al sistemului

Aceste acțiuni preliminare vor ajuta la contestarea în instanță a unui eventual refuz de a instala încălzirea individuală. Problemele de această natură sunt adesea soluționate în instanță.

Pentru a facilita procesul și pentru a câștiga încrederea că aveți dreptate, trebuie să vă familiarizați cu mai multe documente de reglementare.

Pentru rezidenții Federației Ruse, această listă include:

• Legea federală 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” din 30 iulie 2010;
• Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 307, explicând regulile și caracteristicile furnizării de servicii de utilități rezidenților;
• Articolele 25 și 26 din Codul locuinței al Federației Ruse: explicarea caracteristicilor reconstrucției și reamenajării spațiilor din blocurile de apartamente și motivele implementării acestora.

Practica judiciară arată că există multe precedente pentru contestarea cu succes a refuzurilor nefondate.

Refuz de la alimentarea cu centrala termica

Textul Legii federale nr. 190 specifică o listă a surselor individuale de încălzire care sunt permise pentru instalare în clădirile de apartamente, precum și o listă a dispozitivelor interzise din diferite motive. Prin urmare, legea nu interzice utilizarea cazanelor moderne pe gaz care îndeplinesc cerințele.

Pentru a vă deconecta de la sistemul central, trebuie să pregătiți o mulțime de documente. Unii proprietari sunt șocați de timpul și cantitatea necesară pentru a-și implementa ideea. Chiar dacă lupta va fi dificilă, pentru autonomie merită să lupți

Conform articolului 26 din Codul locuinței al Federației Ruse, este necesar să se colecteze un pachet întreg de documente pentru a realiza reconstrucția spațiilor rezidențiale. Aceasta include:

• O cerere completată corespunzător pentru necesitatea reconstrucției de la proprietar sau persoana responsabilă;
• Pașaport tehnic original pentru apartament;
• Copii și originale ale documentelor autentificate notar care stabilesc dreptul de a deține și de a dispune de locuințe;
• Originalul proiectului dezvoltat pentru reconstrucția unui apartament rezidențial;
• Consimțământul scris al tuturor membrilor familiei și al altor rezidenți înregistrați în sediu;
• Încheierea autorităților implicate în protecția monumentelor de arhitectură asupra admisibilității reconstrucției incintei.

Structura care furnizează servicii de încălzire centrală are în vedere aplicarea de ceva timp. Emite o scrisoare cu permisiunea de a deconecta apartamentul de la sistemul central. Acest document va fi necesar la comandarea specificațiilor tehnice pentru instalarea încălzirii individuale pe gaz într-un bloc de locuințe.

Cererea de comandare a specificațiilor tehnice se depune la industria gazelor. Răspunsul este de obicei dat în zece zile. Un refuz poate fi obținut în cazurile în care nu există gaz în regiune, este imposibil să-l achiziționați în butelii sau să umpleți regulat alimentarea cu combustibil albastru în suportul de gaz.

După oficializarea refuzului serviciilor de utilități în domeniul alimentării cu energie termică, sistemele vechi și ineficiente ar trebui demontate. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți un proiect pentru a vă deconecta de la încălzirea centrală.

Baza pentru întocmirea proiectului este o scrisoare din partea Asociației de proprietari cu permisiunea de a înceta utilizarea serviciilor organizației de furnizare a căldurii. Asigurați-vă că primiți un răspuns scris și salvați-l. Dacă refuzați această scrisoare, puteți merge în instanță pentru a face recurs.

După ce ați primit documentația de proiect în mâinile dvs., trebuie să mergeți cu ea la filiala regională a Societății Voluntare de Luptă împotriva Pompierilor All-Russian. După toate verificările, ei eliberează un certificat de securitate la incendiu pentru proiect. Dacă este nevoie, acolo se realizează și un design pentru coșul de fum.

Uneori, administrația orașului amână procedura de aprobare. În acest caz, este necesar să scrieți o cerere adresată șefului administrației pentru a grăbi procesul.Dacă după aceasta nu ați făcut progrese, atunci luați în considerare să mergeți în instanță.

Toată documentația trebuie să fie aprobată de către administrația orașului. Încheierea privind aprobarea sau refuzul se acceptă în termen de patruzeci și cinci de zile calendaristice de la data depunerii acesteia.

Refuzul de a renova un apartament într-un bloc de apartamente este emis în baza articolului 27 din Codul locuinței al Federației Ruse, dacă proprietarul nu a furnizat toate documentele necesare. Un refuz nejustificat poate fi atacat în instanță.

Întocmirea documentației și obținerea avizului pentru refuzul furnizării centralei termice. Acesta este un pas pregătitor inițial către tranziția legală la un sistem individual de încălzire pe gaz.

Lista documentelor solicitate diferă în funcție de regiune și de specificul legii. Informații cuprinzătoare pot fi obținute consultând administrația orașului dumneavoastră.

Permisiune de a instala un cazan pe gaz

Pentru succes instalarea unui cazan pe gaz trebuie respectate o serie de formalități. În primul rând, trebuie să depuneți o cerere pentru necesitatea instalării unui sistem individual de gaze în alimentarea cu gaz a orașului.

În același timp, trebuie să obțineți un document care confirmă funcționalitatea ventilației și a coșului de fum. Se cere de la pompieri.

Fiecare vecin trebuie să-și dea acordul scris cu privire la dorința dumneavoastră de a instala un sistem autonom. Această măsură este necesară datorită faptului că atunci când unul sau mai multe apartamente sunt deconectate de la centrala termică, pot apărea unele defecțiuni în funcționarea sistemului de încălzire pentru rezidenții rămași ai casei.

Deci, unele apartamente pot începe să primească mai multă căldură, în timp ce altele, dimpotrivă, mai puțin.

Instalarea unui cazan pe gaz fără aprobare, specificații tehnice și design poate duce la deteriorarea echipamentului, vătămări fizice și litigii. Tratați responsabil toate aparatele cu gaz din casa dvs

Această problemă se datorează faptului că majoritatea sistemelor de încălzire din blocurile de apartamente sunt depășite cu mulți ani în urmă și necesită întreținere constantă.

Apoi, ar trebui să recunoașteți managerul după conducte și baterii. Dacă sunt gestionați de o gospodărie, atunci este necesar să obțineți permisiunea de dezmembrare de la vecini. Dacă sunt subordonați unei organizații guvernamentale, atunci trebuie să scrieți o declarație acestei companii cu o solicitare de dezactivare a sistemelor.

După ce ați primit toate documentele și autorizațiile, trebuie să contactați rețeaua de încălzire a orașului și să obțineți permisiunea de a elabora și aproba o schemă pentru viitoarea încălzire autonomă.

Când întreaga listă de documente a fost primită și toate etapele anterioare au fost finalizate, puteți trece direct la dezmembrarea vechilor comunicări. De obicei, colectarea documentelor necesare durează de la trei până la șase luni. Înainte de a trimite un certificat tehnic pentru cazan la organizația de gaz, ar trebui să selectați modelul de echipament care este potrivit pentru apartamentul dvs.

Cazanele sunt cu un singur circuit și cu dublu circuit. Unități de gaz cu dublu circuit asigura locuitorilor nu numai încălzire, ci și o alimentare neîntreruptă cu apă caldă. Acest lucru vă permite să economisiți gaz și să reduceți costurile de service. Dispozitivele moderne supradimensionate au camere de ardere închise.

Acest design simplifică instalarea și elimină necesitatea unei conducte de gaz. Un ventilator special conduce aerul din stradă și apoi eliberează produsele de ardere înapoi prin conductele instalate în acest scop.

Designul cazanelor pe gaz este ușor în greutate și dimensiune. Cazanul este instalat pe benzi de montare pe un perete portant, dacă sunt îndeplinite toate cerințele pentru încăpere. De obicei, centrala este conectată la rețeaua de gaz folosind țevi metalice

Avantajele cazanelor pe gaz includ un sistem de securitate pe mai multe niveluri, care include o funcție de oprire automată a sistemului. Rând de senzori monitorizează forța de tiraj, prezența sau absența flăcării.

Este monitorizată presiunea fluidului din sistem valva de siguranta și, dacă norma este depășită, este responsabilă pentru scurgerea excesului de lichid. Vas de expansiune vă permite să controlați expansiunea lichidului atunci când este încălzit. Orificiul de ventilație este responsabil pentru eliminarea excesului de aer din sistem.

Proiectarea si instalarea unui sistem autonom

În această etapă, proprietarul apartamentului, împreună cu proiectantul, efectuează calculele necesare și decid ce fel de sistem individual de încălzire va fi în cameră. În funcție de aceasta, se selectează un cazan pe gaz potrivit ca putere și caracteristici.

După instalarea unui cazan pe gaz montat pe perete, trebuie să conectați circuitul de încălzire a lichidului de răcire la sistemul de încălzire instalat. Funcționarea cazanului este controlată de automatizare și un termostat conectat la acesta; pompa de circulație încorporată în coloană este responsabilă de mișcarea lichidului de răcire.

Conform regulilor, puterea necesară este de 100 W pe metru pătrat de suprafață. Această valoare este suficientă chiar și pentru apartamentele de colț, conectate prin mulți pereți comuni cu vecinii, ceea ce garantează nicio pierdere de căldură.

Cablajul, adică schema după care sunt amplasate toate dispozitivele de încălzire și conductele de legătură, depinde de tipul de cazan ales și de principiul mișcării lichidului de răcire: natural sau forțat. Aspectul este selectat în etapa de proiectare. Poate fi cu o singură conductă sau cu două conducte, orizontală sau verticală, de sus sau de jos.

Pe lângă schema noului sistem autonom, conținutul proiectului ar trebui să includă o secțiune care să cuprindă date despre dezmembrarea vechiului sistem de încălzire. Specifică detaliile demontării și scoaterii bateriilor și conexiunilor. Trebuie avut în vedere faptul că coloanele care trec prin apartament nu pot fi demontate și trebuie izolate.

Înainte de a iniția un refuz de la încălzirea centrală și alimentarea cu apă caldă, comparați toate avantajele și dezavantajele unui sistem individual. Abia după efectuarea calculelor, începeți să colectați toate documentele necesare

Schema individuală de încălzire a apartamentului dvs. trebuie să corespundă posibilității de a instala calorifere cu supape termostatice la admisie. Structurile convenționale din aluminiu sunt potrivite în acest scop.

Dacă se dorește, proprietarul unui apartament de la parter are posibilitatea de a proiecta un sistem simultan cu încălzire autonomă pardoseli incalzite cu apa. Pentru proprietarii de apartamente situate deasupra, această opțiune nu este disponibilă, deoarece podelele nu sunt proiectate pentru a susține greutatea sistemului cu lichid de răcire și șapă de beton.

Dacă se aprobă construcția unui sistem de încălzire prin pardoseală cu apă, chiar și la primul etaj, sunt avute în vedere proceduri separate pentru consolidarea etajului inferior prin instalarea unor suporturi suplimentare la subsol.

Poate după proiectare, se dovedește că este necesar să instalați calorifere noi.În ciuda costului ridicat al radiatoarelor moderne, calitatea acestora joacă un rol important în transferul de căldură în cameră. Prin urmare, este mai bine să alegeți modele de înaltă calitate

Dacă casa dumneavoastră se confruntă cu întreruperi periodice de curent, atunci ar trebui să luați în considerare achiziționarea unei surse de alimentare neîntreruptibilă. Datorită BPS, centrala dumneavoastră pe gaz va funcționa fără întrerupere și va asigura în mod continuu apartamentului dumneavoastră încălzire și apă caldă.

Cerințe de reglementare și reglementări

Ca parte a tranziției la un sistem individual de încălzire într-o clădire de apartamente, legea impune respectarea unui număr de condiții.

Camera în care va trebui instalată centrala trebuie să îndeplinească următorii parametri:

• Suprafața camerei este mai mare de 4 metri pătrați, cu o înălțime a tavanului de peste 2,5 metri;
• Lățimea ușii de intrare este mai mare de 80 de centimetri;
• Disponibilitatea unei surse de lumină naturală (fereastră);
• Distanța dintre cazanul pe gaz și alte aparate care funcționează cu foc este de cel puțin 30 de centimetri;
• Cazanul trebuie atârnat numai pe un perete portant;
• Înălțimea de montare a cazanului de la podea nu trebuie să depășească 150 de centimetri.

Dacă efectuați singur încălzirea individuală, atunci trebuie să respectați cu strictețe regulile descrise mai sus. Firmele care efectuează lucrări de instalare efectuează instalarea în conformitate cu toate cerințele. Cazanul pe gaz în sine este conectat la sistem numai de către angajații din industria gazelor.

Concluzii și video util pe această temă

Avantajele și dezavantajele încălzirii autonome a apartamentelor:

Cazan pe gaz într-un apartament, experiență personală și caracteristici de funcționare:

Instalarea unei noi încălziri individuale în incinta unui bloc de apartamente se caracterizează printr-o serie de caracteristici.Se vor cheltui mult efort, timp și bani pentru obținerea autorizațiilor: colectarea documentelor necesare, depunerea acestora și obținerea avizelor. În plus, un sistem nou și designul său costă mulți bani.

Cu toate acestea, încălzirea individuală este o modalitate de a scăpa de o serie de probleme și de a economisi bani la plata pentru locuințe și servicii comunale în viitor. Proprietarul se asigură împotriva schimbărilor de presiune și poate instala țevi moderne din polipropilenă care vor rezista mult timp. De asemenea, folosind programatoare, puteți configura controlul de la distanță al cazanului.

Vă rugăm să scrieți comentarii în formularul de bloc de mai jos, să puneți întrebări, să distribuiți fotografii și informații utile pe tema articolului. Spuneți-ne cum ați instalat dvs. sau cineva pe care îl cunoașteți încălzirea individuală pe gaz. Este posibil ca experiența și cunoștințele dvs. să fie utile vizitatorilor site-ului.