Găsirea și cumpărarea unui apartament în Sankt Petersburg: de unde să începeți, capcane, perspective
Oamenii care visează să se mute în orașul de pe Neva și să cumpere un apartament în Sankt Petersburg trebuie să planifice cu atenție achiziția de locuințe.Este necesar să se studieze zonele și caracteristicile acestora, infrastructura, legăturile de transport, piețele imobiliare secundare și primare.
Avantajele clădirilor noi și ale revânzărilor
Nu există o selecție mare de case noi în centrul orașului. Apartamentele din clădiri noi nu sunt ieftine de construit. Apartamentele situate în fondul de locuințe mai vechi au un cost mai mic. Dezavantajul este că cumpărătorii trebuie să investească bani în renovare.
Prețurile medii ale locuințelor există în zonele rezidențiale, în special în ansamblurile cu mai multe etaje care au fost construite departe de metrou. Dezvoltatorii construiesc din ce în ce mai mult case noi în astfel de zone, oferind viitorilor rezidenți infrastructura necesară.
Puteți economisi bani dacă investiți într-un apartament în faza de construcție. Când casa este pusă în funcțiune, prețurile locuințelor cresc semnificativ.
Deci, revânzarea în Sankt Petersburg este o opțiune ieftină pentru achiziționarea unui apartament. În acest caz, trebuie să contați pe investiții în reparații, al căror grad este determinat de deteriorarea locuinței. Clădirile noi sunt o oportunitate de a obține apartamentul visat în zona cea mai convenabilă. Este scump, dar poți economisi bani dacă cauți imobile în zone rezidențiale și investești în construcția unui ansamblu rezidențial în faza de construcție.
Alte detalii de achiziție
Când a fost găsită o zonă potrivită, puteți detalia planul de achiziție a unui apartament în Sankt Petersburg:
- caracteristici de planificare;
- filmări - general, bucătărie, balcon, cărți;
- prezența sau absența finisajului;
- podea;
- Preț.
Formarea prețurilor este influențată de starea locuinței, anul în care a fost construită casa, dacă noua clădire a fost pusă în funcțiune sau nu, amplasarea stațiilor de transport, infrastructura socială și de divertisment.
Locuință într-o clădire nouă: cum să alegi
Mai întâi trebuie să studiați informații despre dezvoltator și obiectele pe care le-a construit. Dacă este posibil, merită să citiți recenzii de la clienții care au colaborat cu compania. Este posibil ca astfel de persoane să existe printre prieteni sau cunoscuți, inclusiv pe rețelele de socializare. Este mai bine să auzi o recenzie reală decât să citești sute scrise de copywriteri pe Internet la cererea unui dezvoltator. Adesea, conducerea firmelor de construcții organizează excursii la șantiere sau prezentări la diferite târguri și expoziții tematice.
Dacă vă place locuința, atunci puteți semna un contract direct la biroul dezvoltatorului. După aceasta, este timpul să plătiți și să înregistrați proprietatea la Rosreestr.
Această metodă vă permite să vedeți obiectul cu proprii dumneavoastră ochi, să studiați caracteristicile infrastructurii și să negociați o reducere cu un reprezentant al companiei.
Merită să luați în considerare faptul că o inspecție personală a unei clădiri noi și comunicarea cu managerul dezvoltatorului durează destul de mult timp. Acest lucru este costisitor și adesea dificil dacă cumpărătorul locuiește în afara orașului. Prin urmare, mulți clienți folosesc serviciile agenților imobiliari care au acces la un sistem imobiliar unificat din Sankt Petersburg.
Agentul imobiliar trebuie să descrie cerințele pentru apartament, specificul plății și dorința de a veni la Sankt Petersburg pentru a vedea proprietatea în persoană.
Responsabilitățile agenților includ selectarea locuinței, întocmirea unei prezentări pe aceasta și trimiterea informațiilor colectate pe e-mailul clientului. Dacă totul se potrivește, atunci condițiile de sosire în Sankt Petersburg sunt convenite pentru a finaliza achiziția.
Cooperarea cu un agent imobiliar economisește timp și bani într-o călătorie la Sankt Petersburg. Dar trebuie să plătiți pentru serviciile unui agent imobiliar, care întotdeauna plătește.Un punct important este că trebuie să alegeți agenți imobiliari de încredere care își vor face treaba.
