Instalarea unui cazan pe gaz într-un apartament dintr-un bloc de apartamente: ce spune legislația?

Încălzirea centrală nu se potrivește întotdeauna proprietarilor de apartamente și mulți visează la încălzire autonomă. Dar nu toată lumea știe că instalarea unui cazan pe gaz într-un apartament dintr-un bloc de apartamente nu este doar un vis, ci o posibilitate foarte reală.

E greu de crezut sau deloc? Apoi vă vom spune totul în detaliu și vă vom explica cum să implementați încălzirea independentă în apartamentul dvs., ce documente sunt necesare pentru aceasta, cum să pregătiți spațiile și în ce cazuri este încă imposibil să gazeificați apartamentul.

Reglementări, legi și reglementări

Să ne uităm imediat la ce decrete reglementează astfel de legături la nivel legislativ. Vă vor ajuta să vă implementați planurile fără probleme cu autoritățile locale, fără pericol pentru sănătate și viață și, în plus, cu pierderi minime de timp și bani.

Veți avea nevoie de revizuire:

• SP 60.13330.2016 - „Încălzire, ventilație și aer condiționat.”
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — aici vorbim în detaliu despre sistemele de distribuție a gazelor.
• SP 41-108-2004 — un document privind furnizarea de căldură apartament cu apartament prin gazeificare.
• SP 402.1325800.2018 — „Reguli pentru proiectarea sistemelor de consum de gaz”.

Și, desigur, este necesară cercetarea generală a documentației clădirii dvs. de apartamente.

Numărul de etaje și alte cerințe pentru gazificare

Așadar, ai răbdare și ai posibilitatea financiară de a instala încălzire autonomă în apartamentul tău.

Chiar dacă se respectă numărul de etaje, consecințele exploziilor în clădirile cu mai multe apartamente au consecințe catastrofale. Vă puteți imagina ce s-ar întâmpla dacă acest lucru s-ar întâmpla într-o clădire înaltă cu mai multe etaje într-o zonă populată care nu dispune de echipamente pentru stingerea rapidă a incendiilor.

În primul rând, ar trebui să clarificați la ce etaj locuiți. Anterior, în diverse acte legislative existau restricții privind gazificarea de la 5 la 9 etaje. Acum putem lua în considerare în siguranță SP 402.1325800.2018 și în acesta vedem în paragraful 5.18 cerințele pentru alimentarea cu căldură apartament cu apartament în clădirile rezidențiale cu înălțimea de până la 28 de metri.

Dacă doriți să vă certați cu acest act, puteți încerca, dar în orice caz, va trebui să conveniți asupra standardelor de siguranță cu Ministerul Situațiilor de Urgență și cu alte departamente, al căror rezultat pozitiv este îndoielnic.

Reglementările tehnice pentru siguranța echipamentelor cu gaze precizează că furnizarea de „combustibil albastru” este posibilă numai dacă este asigurată siguranța la incendiu, ceea ce include capacitatea de a răspunde rapid din punct de vedere tehnic la aprinderi. Și, deși acest document a fost anulat, cerințele sale sunt destul de rezonabile.

Într-adevăr, capacitatea tehnică de a stinge rapid focul la etajele peste 10 nu este posibilă în fiecare oraș. Nu orice acoperiș este echipat cu heliport, ca să nu mai vorbim de faptul că nu este rentabil să se asigure gazificarea în clădiri înalte aflate în construcție din diverse motive.

Dar aceasta este o conversație complet separată; principalul lucru pe care l-am aflat este că numărul de etaje din casa dvs. nu trebuie să depășească 28 de metri.

Spații pentru echipamente care utilizează gaz

Acum să vorbim despre camera în sine și despre cerințele acesteia. Acest lucru este necesar pentru, din nou, pentru a evita acțiunile inutile, deoarece dacă sediul dumneavoastră nu este conform, nu are rost să aranjați gazificarea.

Când instalați aparate care utilizează gaz, trebuie să respectați reglementările în vigoare. Nu le poți pune la întâmplare, chiar dacă îți este foarte convenabil

Nu este nevoie să scotoci printr-o grămadă de hârtii, doar uită-te la Reguli pentru proiectarea sistemelor de alimentare cu gaz SP 402.1325800.2018. Acestea sunt cele mai recente reguli de proiectare a alimentării cu gaz după data emiterii, care, deși sunt incluse în lista de utilizare voluntară, respectă toate cerințele Reglementărilor tehnice pentru siguranța clădirilor.

Pentru a nu vă deranja, veți mai avea timp să studiați SP 402.1325800.2018 în detaliu, uitați-vă imediat la partea 5 „Cerințe pentru spații...” și găsiți secțiunea „Clădiri de apartamente”. În primul paragraf (paragraful 5.16) vedem că instalarea sobelor pe gaz în nișele de bucătărie este strict interzisă.

Nișă bucătărie - prin definiție din SP 54.13330.2011 - aceasta este o cameră sau o parte a acesteia care nu are zonă de luat masa și este folosită pentru prepararea mâncării. Echipamentul din acesta include o sobă electrică și ventilație de alimentare și evacuare. Într-un sens mai larg, zona de bucătărie comunică cumva cu camerele în alte scopuri.

Să revenim la celelalte cerințe, sunt aceleași ca în blocurile cu un singur apartament, așa că ne uităm la paragraful 5.1 și vedem că, din nou, sobele pe gaz trebuie instalate în bucătării (în 5.16 acestea sunt exact ele), cu o înălțime de 2,2 m, volum de la 8, 12, 15 metri cubi pentru sobe cu 2, 3, respectiv 4 arzatoare.

Trebuie furnizat hota de ventilatie, o fereastră cu o fereastră pentru aerisire și un gol în partea de jos a ușii de 0,02 metri cubi. metri de suprafață. Pentru cazane, cerințele sunt aceleași și nu uitați că generatoarele individuale de căldură trebuie să aibă o suprafață de 15 metri cubi.

Echipamentele cu gaz nu trebuie instalate în spații rezidențiale, deasupra sau dedesubtul acestora în niciun caz, mai ales că acest lucru este contrar reglementărilor în vigoare.

Pentru referință, o cameră generatoare de căldură este o încăpere nerezidențială în care sunt planificate sau deja amplasate echipamente pentru alimentarea cu energie termică și dispozitive auxiliare. Acest lucru se aplică dispozitivelor care utilizează gaz - sobe, coloane, cazane.

Să continuăm despre cazane. Asa de, un cazan pe gaz in apartament, in loc de centrala termica existenta, cu o putere de pana la 50 kW, poti pune-l în bucătărie, pasaj pe coridor, într-o cameră nerezidenţială (cu excepţia celor cu umiditate ridicată - acestea sunt saune, băi, toalete).

Dacă puterea dispozitivului în combinație cu altele este mai mare, dar nu depășește 100 kW, va fi necesară o cameră de cazane separată. Vă rugăm să rețineți că, din nou, nu ar trebui să existe spații de locuit în apartamentele de deasupra sau dedesubt.

Standarde pentru distanțe și structuri

Am vorbit despre amplasarea cazanului, înălțimea de la podea la tavan, acum vom discuta despre încăperea în sine, unde poate fi instalată un cazan pe gaz în apartament, ce distanțe până la echipamentele care utilizează gaz trebuie menținute și ce alte structuri ar trebui să fie în cameră.

Pașapoartele pentru dispozitive indică deja distanțele necesare, cerințele pentru suprafețe și, din nou, SP 402.1325800.2018 solicită respectarea recomandărilor producătorilor.

Cu toate acestea, există și standarde obligatorii. De exemplu:

• Difuzoarele si boilerele cu montare pe perete trebuie instalate pe suprafete cu material ignifug sau imprejmuite cu sticla speciala securizata si la o distanta de pereti de minim 3 cm.
• Pardoselile din lemn sau pardoselile cu finisaj din lemn nu sunt permise pentru instalarea echipamentelor care utilizează gaz decât dacă sunt acoperite cu izolație până la o proeminență de până la 10 cm dincolo de echipamentul amplasat cu material rezistent la foc.
• Distanța orizontală de la sobă la echipamentul de încălzire se consideră a fi de 10 cm.

Cu toate acestea, echiparea dispozitivelor de încălzire în conformitate cu aceste cerințe nu va fi atât de dificilă. Este mult mai dificil să te gândești printr-o hotă și o fereastră.

Conducte de evacuare și structuri de ferestre

Să începem cu faptul că, dacă intenționați să amplasați orice echipament legat de gaz, ventilația ar trebui să fie de tip natural.

Hota este echipată cu calculul schimbului de aer triplu cu același aflux și aer suplimentar furnizat pentru a susține arderea. Alimentarea cu aer a cazanului se realizează printr-un canal separat.

O deschidere a ferestrei echipată cu sticlă trebuie să fie ușor demontată și să îndeplinească cerințele GOST R 56288.Nimic altceva, nici triplexuri, armături etc. nu pot fi instalate în camera cazanului dacă nu există alte ferestre

În ceea ce privește fereastra, aceasta ar trebui să fie o structură ușor demontabilă. Volum - 0,03 mp. metri pe 1 cub. metru de volum al camerei. Și ușa care duce din cameră ar trebui să se deschidă spre exterior.

Și, desigur, nu uitați de instalarea IPU.

Separat, există și recomandări obligatorii privind canalele de fum și ventilație, pe care le veți găsi în același SP 402.1325800.2018.

Nuanțe de gazeificare a unui bloc de apartamente

Proces gazificarea blocurilor de locuinte pot fi autonome sau centralizate.

În prima variantă, combustibilul este preluat din conducta comună, iar în a doua, alimentarea provine din rezervoare speciale care alimentează și stochează resursa de gaz, numite suporturi de gaz.

Instalarea rezervoarelor de gaz este puțin probabilă în cartierele dens populate cu blocuri de apartamente, deoarece în timpul implementării lor trebuie îndeplinite următoarele condiții:

1. Posibilitate de trecere a vehiculelor pentru deservirea rezervoarelor.
2. Distanta fata de orice facilitati rezidentiale este de minim 10 metri, de la garduri - minim 2 metri, de la alte cladiri - de la 5 metri.
3. Din rezervoare, puțuri și alte puțuri - 15 metri.

Cu gazeificarea centralizată, toate cerințele au fost deja îndeplinite.

În plus, observăm că așezarea conductei de gaz, în orice caz, se realizează de-a lungul fațadei deasupra ferestrelor de la etajul 1. În acest caz, intrarea trece prin bucătării sau spații nerezidențiale, iar tranzitul său între podele trece și el

Desigur, există mult mai multe nuanțe în funcție de locația specifică a casei, structura sa structurală și așa mai departe. Puteți verifica aceste informații cu guvernul local.

Gaz pentru cladiri noi

Atunci când se organizează alimentarea cu gaz într-o clădire nouă, oricare ar fi aceasta, dacă gazeificarea nu este prevăzută inițial, este necesar să se organizeze o întâlnire a rezidenților care au drepturi la spații rezidențiale într-o anumită casă. La ședință se întocmește proces-verbal din care să rezulte numărul de persoane prezente, tema ședinței, decizia și rezultatele votului.

Dacă nu toată lumea este de acord, dar majoritatea locuitorilor votează „Pentru”, decizia este luată în favoarea majorității. Apoi trebuie să vizitați administrația și să aflați despre posibilitatea gazificării, conform schemei de planificare.

Este adesea nerealist să proiectați un sistem de alimentare cu gaz pentru o clădire de apartamente deja construită, așa că cel mai bine este să asigurați această posibilitate în faza de construcție, pe baza rezultatelor unei întâlniri a viitorilor rezidenți ai clădirii de apartamente.

În continuare, președintele ședinței transmite procesul-verbal la departamentul de locuințe și servicii comunale împreună cu o cerere de racordare la gaz. Problema este transmisă proiectantului sau unei organizații specializate separate.

Se intocmeste un proiect si apoi are loc gazificarea casei daca exista o astfel de posibilitate tehnica. Pentru gazeificarea autonomă a apartamentelor individuale, schema este ușor diferită.

Procedura de înregistrare a gazeificării unui apartament

În primul rând, ar fi bine să afli dacă este chiar posibil să gazefici clădirile rezidențiale din blocul tău sau dacă nu există o astfel de posibilitate tehnică. Acest lucru se poate face la firma locală de administrare și la oficiul registrului de stat.

Societatea de administrare, dacă are inginer proiectant, vă poate sfătui cu privire la posibilitatea gazificării unui apartament într-un bloc de locuințe. Dar acest punct trebuie clarificat și cu departamentul de distribuție a gazelor, pe baza sarcinii pe cea mai apropiată linie și a capacității de a se conecta la aceasta.

Este nevoie de o conversație prealabilă pentru a nu pierde timpul cu colectarea documentației și deplasarea la autorități, dacă este încă nerealist să faci asta.

După primirea aprobării, va trebui să aduni rezidenții și să obții o decizie pozitivă de la ei cu procesul-verbal al ședinței.

Să ne uităm la Codul Locuinței al Federației Ruse. Conține toate punctele referitoare la nuanțele de reconstrucție a spațiilor de locuit, începând cu articolul 25. Gazeificarea este o reconstrucție, deoarece se referă la comunicațiile de inginerie, a cărei modificare necesită includerea în pașaportul tehnic al spațiilor rezidențiale.

Lucrările se desfășoară, în condițiile legii, pe cheltuiala proprietarilor de spații de locuit. Adică, de la intrarea de gaz până la echipamentul intern de gaz, dacă regiunea dvs. nu oferă niciun program preferențial, plătiți integral toate comunicațiile și munca. Precum și activități de proiectare, construcție, instalare și punere în funcțiune, reechiparea rețelelor de încălzire existente.

Apoi, trebuie să mergeți la administrația locală și să scrieți o cerere de reconstrucție, precum și să obțineți aprobarea pentru gazificarea apartamentului cu compania de administrare.

După aceasta, trebuie să depuneți o cerere de specificații tehnice la organizația locală de distribuție a gazelor care deservește autostrăzile din zona dvs. Nu uitați să obțineți și acordul proprietarului gazoductului.

Pe bază contractuală, unei organizații care deține licență pentru acest tip de lucrări ar trebui să i se încredințeze verificarea coșului de fum și a sistemelor de ventilație, precum și amenajarea sau reconstrucția acestora.

Proiectul de alimentare cu gaz include o diagramă de comunicații de la intrarea în casă, trecerea conductelor prin structurile din interiorul casei și locațiile de instalare a echipamentelor care utilizează gaz.

Proiectul și lucrările de deviz sunt în curs de elaborare, după care este necesară redactarea unei cereri la rețeaua locală de încălzire pentru deconectarea de la alimentarea generală cu încălzire și apă caldă.

Achiziționarea de echipamente pentru utilizarea gazelor este un moment foarte important și responsabil. Nu poți să ieși și să cumperi prima sobă sau boiler peste care te întâlnești și care se potrivește cu culoarea genții tale. Dispozitivele trebuie să respecte cerințele SP și GOST.

După ce toate acestea sunt gata, specialiștii instalează conducte de gaze și instalează echipamente interne care utilizează gaz conform designului aprobat.

Următorul pas este instalarea dispozitive de contorizare, precum și dispozitivele de semnalizare, în conformitate cu SP 402.1325800.2018. Când totul este stabilit, între organizația de furnizare a gazelor și solicitant se încheie o serie de contracte de deservire a echipamentelor care utilizează gaz și de furnizare a gazului.

Gazul este aprobat pentru funcționare și testat, iar instrucțiunile de siguranță sunt furnizate proprietarului.

Iată, probabil, toate etapele care trebuie parcurse pe calea spre gazeificarea unui apartament.

Interdicții pentru proprietarii de apartamente gazeificate

Odată ce aveți la dispoziție încălzire autonomă, nu ar trebui să vă gândiți că acum puteți folosi gazul după cum doriți. Există anumite restricții și interdicții.

În timpul punerii în funcțiune a aparatelor cu gaz, precum și în timpul întreținerii, specialiștii oferă instrucțiuni privind regulile de utilizare a echipamentului și fac comentarii proprietarilor dacă constată încălcări minore.

De exemplu, este strict interzisă efectuarea de gazeificare neautorizată. Ceea ce include aceasta este producția de conducte de gaz către foișoare locale, garaje, magazii, subsoluri și așa mai departe. Conectarea echipamentelor care nu sunt înregistrate la Registrul de Stat, chiar dacă doriți doar să schimbați un dispozitiv cu altul.Pentru a face acest lucru, trebuie să invitați specialiști.

Nu puteți remodela o cameră în care este furnizat gaz fără aprobare prealabilă. Se întâmplă că, după ce dispozitivele sunt instalate, oamenii încep să elimine partițiile temporare.

Să nu credeți că un astfel de truc va trece neobservat. La următoarea întreținere, designul tău ingenios poate fi distrus. SP și SNiP-urile care reglementează instalarea cazanelor pe gaz într-un apartament nu sunt anulate după instalarea dispozitivelor.

Se întâmplă adesea ca utilizatorii să oprească automatizarea și alarmele dacă acestea sunt declanșate de o defecțiune a echipamentului. Nu este recomandat să faceți acest lucru în nicio circumstanță; amintiți-vă că vă riscați nu numai proprietatea și, cel mai important, viața, ci și alte persoane, deoarece locuiți într-un bloc de apartamente.

O altă cerință rezonabilă este că nu puteți lăsa dispozitivele care nu sunt proiectate pentru ardere pe termen lung nesupravegheate în timpul absenței dumneavoastră. Vorbim, bineînțeles, despre sobe pe gaz și pornite încălzitoare instantanee de apă, chiar dacă sunt echipate cu o oprire automată de urgență. La urma urmei, vorbim despre combustibil gazos exploziv și inflamabil.

Gazul nu trebuie folosit în alte scopuri (aparate electrocasnice). Da, și este interzis să dormi în camerele cazanelor; la urma urmei, nu degeaba aceste camere ar trebui să fie de tip nerezidențial.

Încălcarea regulilor de exploatare a echipamentelor care utilizează gaz duce la explozii și incendii. După ce au observat probleme la timp, specialiștii pot de asemenea să oprească alimentarea cu gaz și să rezilieze contractul cu proprietarul apartamentului

În general, fiecare proprietar al unei instalații de distribuție a gazelor trebuie să fie instruit cu privire la drepturile și obligațiile sale înainte de punerea în funcțiune a conductei de gaz.

Responsabilitățile proprietarului unui apartament gazificat

Dacă ați devenit fericitul proprietar al unui apartament cu încălzire autonomă, amintiți-vă că aveți nu numai interdicții, ci și responsabilități. Vi se cere să respectați regulile de utilizare a gazului acasă.

Printre ei:

• necesitatea studierii cu atenție a instrucțiunilor de utilizare a dispozitivelor alimentate cu gaz;
• monitorizează cu atenție funcționalitatea optimă a tuturor dispozitivelor, coșurilor de fum și canalelor de ventilație;
• asigurați-vă cu atenție că tirajul este la nivelul corespunzător și curățați periodic conducta de evacuare a fumului;
• raportați imediat departamentului de distribuție a gazelor despre toate problemele care apar cu echipamentul sub control, în special despre posibilele scurgeri în afara apartamentului la alimentarea cu gaz;
• în cazul unei pierderi bruște a alimentării cu gaz, închideți toate robinetele de pe arzătoare și conductele de alimentare, sunați la 04 pentru a clarifica motivele;
• în orice moment al zilei, permiteți angajaților departamentului de distribuție a gazelor să inspecteze echipamentele atunci când se trimite un semnal către biroul lor despre o posibilă urgență;
• admite specialisti pentru intretinere si inspectii;
• plata la timp a resurselor primite conform indicațiilor UIP;
• Țineți copiii departe de utilizarea aparatelor cu gaz.

Printre altele, atunci când plecați mai mult de o lună, trebuie să anunțați serviciul de gaze și să le lăsați numărul dvs. de telefon actual pentru contact în cazul unei defecțiuni pe linie.

Chiar și o ușoară scurgere în linie pe termen lung poate provoca o explozie sau un incendiu. Prin urmare, la plecare, nu lăsați nesupravegheat nici măcar echipamentul durabil încuiat pentru perioade lungi de timp.

Cerințele nu sunt atât de complicate; nu va fi dificil să le respectați și, de asemenea, vă va asigura siguranța.

Concluzii și video util pe această temă

Ce trebuie să faceți dacă există o scurgere de gaz în apartament:

Astfel, întrebarea dacă este posibilă instalarea unui cazan pe gaz și a echipamentelor aferente într-un apartament poate primi un răspuns pozitiv. Dar pentru asta trebuie să ai condiții tehnice adecvate, documentația necesară, să ai răbdare și să treci prin toate aceste etape.

Multe apartamente din Rusia au încălzire autonomă, așa că aveți și șansa de a beneficia de această oportunitate.

Ți-ai gazeificat apartamentul? Poate că plănuiți sau sunteți categoric împotriva unor astfel de acțiuni în cadrul MKD? Scrie-ți părerea în comentarii și, de asemenea, pune întrebări care te interesează.