Întreținerea sobelor pe gaz în apartamente: ce este inclus în întreținere, termenii și frecvența întreținerii

Datorită naturii explozive a combustibilului utilizat, echipamentele cu gaze din interior necesită o atenție deosebită.La cea mai mică defecțiune, devine o sursă de probleme serioase, prin urmare întreținerea sobelor pe gaz din apartamente este reglementată prin lege și este, de asemenea, strict reglementată.

De acord, dacă aveți o plită cu conexiune la o conductă de gaz, atunci ar trebui să studiați în prealabil frecvența și procedura de verificare. În caz contrar, un tehnician gaz necunoscut va veni și va sta în bucătărie, iar apoi, în caz de urgență, vei rămâne vinovat pentru tot, deoarece ești proprietarul casei. În continuare, vă vom spune ce ar trebui inclus în întreținere și cât de des este efectuată.

Partea juridică a problemei

Aparatele cu gaz din apartament sunt proprietatea proprietarului. El este cel care poartă întreaga responsabilitate pentru funcționarea și întreținerea corespunzătoare a aragazului cu gaz. Dacă are loc o explozie, proprietarul locuinței va trebui să răspundă pentru prejudiciul cauzat.

Anterior, sobele pe gaz și încălzitoarele de apă erau verificate prin lege o dată la trei ani. Însă din septembrie 2017, procedura de întreținere a fost modificată din cauza frecvenței tot mai mari a incendiilor și a exploziilor de metan în blocurile de locuințe. În prezent, întreținerea și inspecția echipamentelor de gaz trebuie efectuată cel puțin o dată pe an.

Documentul principal care reglementează problema luată în considerare este Decretul Guvernului nr. 410 al Federației Ruse „Cu privire la măsurile de asigurare a siguranței la utilizarea și întreținerea echipamentelor de gaz de interior și interior”

Este prevazut legal ca proprietarul casei este obligat sa incheie un contract cu o firma specializata contract de întreținere regulată. Fără acest document, furnizorul de gaz poate și cel mai probabil să refuze imediat să furnizeze combustibil, întreruperea unei conducte de gaz spre apartament. Nimeni nu va dori să fie tras la răspundere pentru nerespectarea dumneavoastră a legilor.

Inițial, toate aspectele legate de întreținerea și inspecția sobelor cu gaz erau responsabilitatea proprietarului apartamentului. El însuși a fost obligat să monitorizeze funcționarea tuturor echipamentelor și, după caz, să cheme un tehnician sau să efectueze singur reparațiile.

Cu toate acestea, această abordare a dus la mai multe situații de urgență, deoarece majoritatea proprietarilor de case au preferat să economisească bani lăsând întreținerea aparatelor de interior alimentate cu gaz pentru mai târziu.

Cea mai mică defecțiune într-o sobă cu gaz sau ventilația în bucătărie cu aceasta poate duce la o explozie de gaz - ca urmare, distrugerea afectează adesea mai mult de un apartament

Furnizorul de gaz și compania care deservește sobe interioare cu gaz nu trebuie să fie aceeași companie. Cu toate acestea, cel mai adesea contractul de întreținere este încheiat cu organizația furnizoare de resurse, astfel încât să existe mai puține bătăi de cap.

Întreținere sobe pe gaz apartament

Mulți oameni nu le plac vizitele programate ale lucrătorilor din domeniul gazelor. Ele au loc în timpul programului de lucru, ceea ce provoacă adesea probleme. În unele cazuri, inspecția poate fi reprogramată prin acord, dar acest lucru nu este întotdeauna posibil. În plus, nu toate companiile de servicii fac astfel de modificări în programul stabilit (mai ales dacă sunt monopol într-un anumit oraș).

Ar trebui să se distingă termenii „întreținere” și „inspecție” - ei verifică funcționalitatea și funcționalitatea aparatelor cu gaz, iar întreținerea include reparații minore și curățarea echipamentelor.

Este interzis să efectuați o inspecție pe cont propriu sau de către o companie neautorizată.Stăpânul care a venit să verifice aragazul pe gaz, pe baza rezultatelor acesteia, întocmește un document corespunzător cu semnătură și sigiliu. Fără acest document, apartamentul nu va fi furnizat cu gaz.

Pe de alta parte - curata arzatoarele și duze anti-carbon, astfel încât flacăra să ardă uniform din nou - o puteți face singur. Principalul lucru este că aragazul se dovedește a fi în stare bună de funcționare și funcțional.

Dacă nu există experiență și/sau abilități în astfel de lucrări, atunci cel mai bine este să delegați toate operațiunile de întreținere unui tehnician cu experiență. Va costa bani, dar va fi mai sigur.

La verificarea echipamentelor de gaz, lucrătorii din gaze vor identifica în continuare zonele cu probleme și punctele de intervenție în echipament. Și dacă au vreo plângere cu privire la funcționalitatea sobei, atunci gazul din apartament va fi oprit imediat prin închiderea robinetului sau instalarea dopuri pe conductă.

Diferența dintre VDGO și VKGO

ÎN Rezoluția nr. 410 Există o împărțire clară a întregii aprovizionări cu gaz într-un bloc de apartamente în intra-casă (VDGO) și intra-apartament (VKGO).

HOA sau societatea de administrare este responsabilă pentru primul, iar proprietarul apartamentului este responsabil pentru al doilea.

Conductele și aparatele de la robinetul de închidere de pe conducta de gaz din apartament sunt o parte comună a casei, iar aragazul, încălzitorul de apă caldă, contorul etc. aparțin deja proprietarului imobilului

Două contracte sunt încheiate cu lucrători la gaz pentru întreținerea VDGO și VKGO. În primul caz, toată interacțiunea cu inspectorii este preluată de compania de administrare a casei sau HOA. Aceștia încheie un acord între ei în ceea ce privește calendarul inspecțiilor, frecvența acestora și plata.

În cazul echipamentelor de interior, intră în joc proprietarul apartamentului. Doar un contract de întreținere poate fi încheiat cu el și numai el are dreptul să permită oricui să intre în locuința lui pentru inspecție sau nu.

Mai mult, dacă nu sunteți de acord cu inspecția și nu permiteți lucrătorilor pe gaz să acceseze plita, este posibil să rămâneți fără gaz. Și aici nu contează dacă există datorii pentru asta sau totul a fost plătit în avans.

Frecvența controalelor regulate

Legile prevăd că, conform unui acord încheiat anterior, lucrătorii pe gaz dintr-un apartament sunt obligați să verifice aragazul cu gaz cel puțin o dată pe an. Dar pot veni mai des.

Există inspecții neprogramate (când au loc explozii de gaz), înlocuiri de echipamente, alte evenimente și pur și simplu apeluri de urgență. Cu toate acestea, proprietarul casei trebuie să plătească doar o vizită programată și acele inspecții care sunt inițiate la cererea sa personală.

Inspecțiile programate nu sunt un panaceu pentru toate problemele posibile cu gazul; ele permit doar lucrătorilor din gaz să intre în fiecare apartament cel puțin o dată pe an pentru a inspecta echipamentele aflate acolo.

Dacă apartamentul are o sobă cu gaz, atunci următoarele vor veni în mod regulat pentru inspecții:

1. Lucrători la gaz - anual și contra cost.
2. Angajații Ministerului Situațiilor de Urgență sau alții autorizați să monitorizeze ventilația – trimestrial, gratuit.

Toate inspecțiile obligatorii în apartamente au ca scop creșterea siguranței utilizării aparatelor de uz casnic pe gaz. Frecvența minimă de inspecție a sobelor cu gaz este strict stabilită la nivelul legislației întregii Ruse.

Prin urmare, proprietarul unei locuințe dintr-un bloc de apartamente este obligat să încheie un contract de întreținere și să permită inspectorilor să-l viziteze cel puțin o dată pe an.

Ordinul și procedura de inspecție

Este greu de argumentat cu necesitatea întreținerii VKGO. Majoritatea rușilor înșiși sunt conștienți de responsabilitățile lor de securitate. Și pentru restul există legi și cerințe stricte.

Tot ce rămâne este să ne dăm seama ce este inclus în întreținerea și inspecția de rutină a unui aragaz, deoarece inspecția corectă este în primul rând preocuparea proprietarului apartamentului, pentru care absența problemelor cu gaz este cea mai importantă.

Tehnicianul care vine cu inspecția trebuie să furnizeze un document de identificare cu fotografie, să efectueze o inspecție, să identifice defecțiuni și să întocmească un raport privind adecvarea plitei pentru utilizare ulterioară.

Atunci când este inspectat ca parte a întreținerii anuale, tehnicianul în gaz verifică:

1. Verificați complet toate VKGO pentru integritate și conformitate cu standardele de stat.
2. Prezența tirajului în conducta de ventilație și starea coșului de fum (dacă există).
3. Disponibilitate macara și plăci pentru manipulări de urgență pentru oprirea gazului.
4. Integritatea conductelor și carcaselor conductelor de gaze în cazul în care trec prin pereți.
5. Etanșeitatea conexiunilor filetate și funcționalitatea supapelor de închidere.
6. Condiție și integritate coturi flexibile.
7. Presiunea gazului în alimentarea sobei.
8. Aprinderea automată funcționează corect.
9. Performanța fiecărui arzător, funcționarea lină a supapelor și reglarea corectă a flăcării.
10. Capacitatea de funcționare a termocuplului și a supapei de închidere a gazului de urgență.
11. Fără deteriorare mecanică a grătarului plitei.
12. Fiabilitatea fixării ușii cuptorului când este închisă.

Proprietarul casei și membrii familiei sunt, de asemenea, instruiți să asigure siguranța funcționarea corectă a aparatelor cu gaz.

Dacă în timpul inspecției se constată defecte care nu pot fi corectate imediat în timpul întreținerii, soba este deconectată de la gaz până când este reparată de către un tehnician sau înlocuită.

Toate deficiențele identificate în timpul întreținerii și recomandările pentru consumator cu privire la modul de eliminare sunt indicate într-un proces-verbal întocmit în trei exemplare.

Unul rămâne la stăpân, al doilea este dat proprietarului, iar al treilea este trimis furnizorului de gaze. Și dacă există probleme, alimentarea cu gaz a apartamentului va fi deconectată imediat până când problemele vor fi eliminate.

Concluzii și video util pe această temă

Videoclipul va discuta despre întreținerea obligatorie a echipamentelor de gaz de interior:

Ce trebuie să facă comandantul în timpul întreținerii:

Pentru ce trebuie să plătim în timpul inspecțiilor și cum putem economisi:

Este strict interzisă funcționarea pe gaz a unui încălzitor de apă caldă sau a plitei defecte. Cu toate acestea, nu toate problemele din ele pot fi determinate de o persoană fără experiență pe cont propriu. Prin urmare, nu este recomandat să interferați cu verificările de rutină ale aragazului cu gaz din apartamentul dvs. Aceasta nu este atât o chestiune de respectare a legilor, cât de siguranța personală.

Dacă aveți experiență pozitivă sau negativă cu lucrătorii pe gaz sau o poveste interesantă legată de exploatarea (repararea) echipamentelor pe gaz, scrieți comentarii în blocul de mai jos. De asemenea, suntem gata să vă ajutăm să înțelegeți toate aspectele legate de inspecția și întreținerea aparatelor cu gaz de uz casnic.